Определиться с местом
Поговорите с друзьями-эмигрантами, прислушайтесь к своим потребностям и решите, куда вы хотите переехать:
- В маленький тихий городок или большой оживлённый центр.
- Возле побережья, в горах или в центральной части континента или острова.
- Сколько спален вам нужны.
- Сколько ванных комнат.
- Нужен ли садик, терасса, машино-место, место для хранения в подвале.
- Насколько близко должно быть метро, супермаркет, школа, детский сад.
Определиться с бюджетом
Определите ваш максимальный бюджет
Заходите на бесплатные сайты с объявлениями на английском или местном языке. Выставляйте нужные фильтры из раздела выше и смотрите реальные цены.
Если понимаете, что вам это не по карману, корректируете ожидания, фиксируете и снова смотрите доступные объявления.
Если видите то, что вам по карману и подходит по требованиям, тыкаете парочку интересных вариантов и исследуете агентства, которые разместили эти объявления.
Если условия работы агентства вас устраивают, пишете письмо на английском, показываете заинтересовавший вариант и просите подобрать ещё 2-3 похожих.
Приехать и посмотреть варианты
Договариваетесь с несколькими агентствами и назначаете несколько просмотров в пару соседних дат. Вы приедете специально для этого, так что в один день можно посмотреть 2-3 варианта, даже если она находятся в разных районах или городах.
Выбирайте тройку лидеров и ищите переводчика, который поможет провести переговоры. Пришла пора задавать вопросы и торговаться. Снизить на 10% цену — обязательный этап покупки недвижимости в любом уголке мира. Это не всегда возможно, но попробовать необходимо.
В конце этого этапа у вас на руках должен остаться документ о «резервации» заинтересовавшей вас недвижимости. Иногда для этого нужно заплатить какую-то сумму.
Открыть счёт и оформить документы
Теперь вам нужно открыть счёт в местном банке, а для этого, как правило, требуется получить местный налоговый код. В большинстве случаев, получение кода и визит в банк занимают не больше пары дней.
В банке попросите список необходимых документов и пообещайте дослать из России недостающие. Списки документов для открытия счёта могут быть разными не только в разных странах, но и в двух банках на одной улочке.
Возвращаетесь домой. Досылаете банку документы, переводите деньги из России на свой счёт. С документом о «резервации» недвижимости к этой транзакции у банков не должно возникнуть вопросов, но лучше заранее проконсультироваться в своём банке в России.
Оформить сделку
Назначаете встречу у нотариуса с агентом и собственником и приезжаете сами в назначенный день.
Подписываете документы, открываете шампанское.
Оформить резиденцию и договоры на коммуналку
Требуете у агента переоформить на вас все договоры на воду, газ, электричество, телефон и интернет.
Идёте в муниципалитет и узнаёте, что нужно сделать, чтобы получить резиденцию, если она вам нужна.
Возвращаетесь в Россию, закатываете вечеринку, хвастаете друзьям и раздаёте бесплатные консультации.
