Как купить недвижимость за границей

Определиться с местом

Поговорите с друзьями-эмигрантами, прислушайтесь к своим потребностям и решите, куда вы хотите переехать:

  • В маленький тихий городок или большой оживлённый центр.
  • Возле побережья, в горах или в центральной части континента или острова.
  • Сколько спален вам нужны.
  • Сколько ванных комнат.
  • Нужен ли садик, терасса, машино-место, место для хранения в подвале.
  • Насколько близко должно быть метро, супермаркет, школа, детский сад.

Определиться с бюджетом

Определите ваш максимальный бюджет

Заходите на бесплатные сайты с объявлениями на английском или местном языке. Выставляйте нужные фильтры из раздела выше и смотрите реальные цены.

Если понимаете, что вам это не по карману, корректируете ожидания, фиксируете и снова смотрите доступные объявления.

Если видите то, что вам по карману и подходит по требованиям, тыкаете парочку интересных вариантов и исследуете агентства, которые разместили эти объявления.

Если условия работы агентства вас устраивают, пишете письмо на английском, показываете заинтересовавший вариант и просите подобрать ещё 2-3 похожих.

Приехать и посмотреть варианты

Договариваетесь с несколькими агентствами и назначаете несколько просмотров в пару соседних дат. Вы приедете специально для этого, так что в один день можно посмотреть 2-3 варианта, даже если она находятся в разных районах или городах.

Выбирайте тройку лидеров и ищите переводчика, который поможет провести переговоры. Пришла пора задавать вопросы и торговаться. Снизить на 10% цену — обязательный этап покупки недвижимости в любом уголке мира. Это не всегда возможно, но попробовать необходимо.

В конце этого этапа у вас на руках должен остаться документ о «резервации» заинтересовавшей вас недвижимости. Иногда для этого нужно заплатить какую-то сумму.

Прислушайтесь советам агента: местные часто лучше знают районы и особенности домов, поэтому могут указать на детали, которые вы не заметите

Открыть счёт и оформить документы

Теперь вам нужно открыть счёт в местном банке, а для этого, как правило, требуется получить местный налоговый код. В большинстве случаев, получение кода и визит в банк занимают не больше пары дней.

В банке попросите список необходимых документов и пообещайте дослать из России недостающие. Списки документов для открытия счёта могут быть разными не только в разных странах, но и в двух банках на одной улочке.

Возвращаетесь домой. Досылаете банку документы, переводите деньги из России на свой счёт. С документом о «резервации» недвижимости к этой транзакции у банков не должно возникнуть вопросов, но лучше заранее проконсультироваться в своём банке в России.

Оформить сделку

Назначаете встречу у нотариуса с агентом и собственником и приезжаете сами в назначенный день.

Подписываете документы, открываете шампанское.

Оформить резиденцию и договоры на коммуналку

Требуете у агента переоформить на вас все договоры на воду, газ, электричество, телефон и интернет.

Идёте в муниципалитет и узнаёте, что нужно сделать, чтобы получить резиденцию, если она вам нужна.

Возвращаетесь в Россию, закатываете вечеринку, хвастаете друзьям и раздаёте бесплатные консультации.

Поделиться в facebook
Поделиться в twitter
Поделиться в pinterest
Поделиться в vk
Поделиться в odnoklassniki

Оглавление

Читать ещё

Как снять квартиру в эмиграции: 2 года спустя

Как снять квартиру в эмиграции: 2 года спустя

Как мы сняли первую и вторую квартиру в Австралии, чем они отличаются, чему мы научились в процессе
Как снять квартиру в Австралии

Как снять квартиру в Австралии

Как и где искать подходящее жильё, как получить хороший контракт без рекомендаций и связей, как не ошибиться в выборе квартиры
Иммиграция в Испанию: наша история

Иммиграция в Испанию: наша история

Мы сами из Перми. В свое время мы много путешествовали и из всех стран нам очень нравилась Испания: люди, традиции, образ жизни, язык, ну и конечно море и климат
Как мы переехали в Милан

Как мы переехали в Милан

Переезд из Чусового в Милан: подготовка, документы, ВНЖ, бюджет и адаптации семьи с двумя подростками
Как мы переехали в Австралию

Как мы переехали в Австралию

Опыт нашего переезда: как мы готовились, собирали документы, получали ВНЖ и искали работу
Как стать словенским бизнесменом

Как стать словенским бизнесменом

Пошаговый план получения бизнес-ВНЖ в Словении
Как оформить доверенность для России, если вы уже в другой стране

Как оформить доверенность для России, если вы уже в другой стране

Инструкция, как оформить доверенность для России, если вы находитесь в другой стране: куда обращаться и каких ошибок нужно избежать
Как иммигрировать в Европу, если ты собака

Как иммигрировать в Европу, если ты собака

Рассказываю, когда и что надо делать, чтобы получить разрешение на выезд в ЕС и увезти с собой собаку или другого питомца.
Где взять ресурсы на эмиграцию

Где взять ресурсы на эмиграцию

Где взять силы, время и деньги для эмиграции, как всё спланировать и подготовить
Как мы переехали в Италию

Как мы переехали в Италию

Иммиграция в Италию: как мы выбрали эту страну, как учили язык, чему научились здесь и что можем посоветовать туристам и «новеньким»
Что делать, если отказали в визе

Что делать, если отказали в визе

Отказ в визе: какие могут быть причины, что делать и чего нельзя делать, можно ли исправить ситуацию и как
Недвижимость в мире

Недвижимость в мире

Цены на недвижимость в мире, налоги на собственность, условия покупки в разных странах, безопасность сделок и владения
Эмиграция из России: с чего начать

Эмиграция из России: с чего начать

Как уехать из России на ПМЖ. Какие документы нужны. С чего начать эмиграцию. Как найти жилье за границей.
Как выбрать помощника для оформления документов

Как выбрать помощника для оформления документов

Планировать эмиграцию, готовить документы, подавать их для получения визы, а затем — вида на жительство, можно самостоятельно или с помощью профессионалов.
Какими бывают виды на жительство

Какими бывают виды на жительство

В каждой стране — свои правила и основания для миграции, но все виды на жительство можно разделить на несколько групп: беженство, работа, бизнес, учеба, репатриация, воссоединение с семьей, инвестиции, особые таланты.

Добавить комментарий

Уже были здесь?

Войдите, чтобы продолжить

Подпишитесь

Чтобы ничего не упустить